十年无人居住且未装修的房子，物业费应如何缴

十年无人居住且未装修的房子，物业费可按规定标准的70%交纳。根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用的物业，书面告知物业后可按70%交纳物业费。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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无人居住且未装修的房子物业费处理方式有打折交纳或按70%交纳。选择处理方式需根据房屋实际情况和物业公司规定，若房屋未完工可申请打折，若已办理入住但未使用，则书面告知物业按70%交纳。
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无人居住房子物业费按70%交。具体操作：1.确认房屋未装修且无人居住；2.向物业公司书面告知房屋情况；3.根据《物业服务收费管理办法》，与物业协商按70%标准交纳物业费；4.保留好相关书面证据，避免后续纠纷。若房屋有未完工建筑，还可申请更低折扣。