房子交付没住要交物业费吗

房子交付后即使未住也需交物业费。依据《物业管理条例》，业主需按合同约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒付，否则可能影响物业服务的正常运行和小区管理。
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房子未住交物业费的处理方式有协商减免或按时缴纳。可与物业协商看是否能减免部分，若协商无果则应按合同规定按时缴纳，避免产生不必要的法律纠纷。
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未住需交物业费。操作如下：1. 查看物业合同，明确物业费条款；2. 与物业协商，看是否能因未住减免；3. 若不能减免，则按时缴纳，保留缴费凭证；4. 如遇纠纷，可咨询律师或提起诉讼。